Estimation théorique
Place des Batailles,63260 Aubiat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place des Batailles,63260-Aubiat indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.092€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.092€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigueperse (63001), comprenant 2790 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.092€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.092€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigueperse (63001), comprenant 2790 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-18 | 10 | RUE DES CARCAILLOUX | 3 | 66 | 333 | 89100€ | 1350€ |
2020-11-19 | 12 | RUE DES CARCAILLOUX | 5 | 110 | 303 | 189500€ | 1723€ |
2022-05-03 | 30 | RUE NEUVE | 5 | 166 | 946 | 329000€ | 1982€ |
2020-09-02 | 7 | IMP DE LA COGNE | 4 | 125 | 751 | 341550€ | 2732€ |
2021-04-09 | 7 | IMP DES ROSES | 4 | 94 | 2373 | 185000€ | 1968€ |
2019-06-03 | 14 | RUE NEUVE | 2 | 80 | 354 | 200050€ | 2501€ |
2022-03-15 | 9001 | CHE NEUF | 5 | 100 | 500 | 115500€ | 1155€ |
2019-08-19 | 7 | RUE NEUVE | 3 | 56 | 668 | 257500€ | 4598€ |
2022-07-20 | 7 | RUE NEUVE | 3 | 56 | 668 | 322800€ | 5764€ |
2020-09-18 | 3 | IMP DE LA COGNE | 2 | 52 | 64 | 57500€ | 1106€ |
2021-06-04 | 8 | PL DE L EGLISE | 6 | 165 | 216 | 223300€ | 1353€ |
2019-10-30 | 3 | IMP DES ROSES | 3 | 90 | 348 | 172400€ | 1916€ |
2020-08-06 | 2 | IMP DES LILAS | 2 | 37 | 143 | 88000€ | 2378€ |
2019-08-20 | 4 | HAM LACHAMP | 5 | 112 | 1020 | 263200€ | 2350€ |
2019-11-29 | 8 | RUE NEUVE | 3 | 60 | 1279 | 169600€ | 2827€ |
2022-09-05 | 4 | RUE NEUVE | 3 | 40 | 474 | 75000€ | 1875€ |
2021-03-26 | 1 | RUE NEUVE | 4 | 110 | 49 | 93700€ | 852€ |
2021-02-06 | 11 | RUE DE LA GARDE | 4 | 70 | 58 | 125000€ | 1786€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 80 | 290 | 161500€ | 2019€ |
2021-01-05 | 1 | RUE DE LA CHAMBARADE | 5 | 145 | 1100 | 315100€ | 2173€ |
2022-10-03 | 1 | RUE GENERAL ROBERT CAILLAUD | 5 | 147 | 452 | 312000€ | 2122€ |
2020-06-11 | 4 | PL DES CHARMES DE RANDAN | 4 | 88 | 817 | 193000€ | 2193€ |
2022-10-13 | 3 | PL DES CHARMES DE RANDAN | 8 | 180 | 981 | 276180€ | 1534€ |
2021-06-01 | 8 | RUE DU CLOS DE LACHAMP | 4 | 80 | 793 | 218900€ | 2736€ |
2020-10-07 | 29 | RUE DU CLOS DE LACHAMP | 4 | 92 | 899 | 244600€ | 2659€ |
2023-03-13 | 31 | RUE DU CLOS DE LACHAMP | 5 | 92 | 873 | 60000€ | 652€ |
2022-06-01 | 3 | RUE DU CLOS DE LACHAMP | 5 | 97 | 234 | 295000€ | 3041€ |
2021-05-03 | 11 | RUE DES CHARMETTES | 4 | 85 | 640 | 154900€ | 1822€ |
2020-12-15 | 6 | HAM LA RAYNAUDE | 3 | 99 | 1760 | 156750€ | 1583€ |
2021-01-15 | 28 | RUE DES CHARMETTES | 4 | 119 | 630 | 218500€ | 1836€ |
2021-02-17 | 20 | RUE DE LACHAMP | 5 | 145 | 1800 | 199400€ | 1375€ |
2021-09-17 | 24 | RUE DES CHARMETTES | 3 | 72 | 785 | 159000€ | 2208€ |
2020-06-15 | 2 | RUE DU NORD | 4 | 86 | 345 | 215585€ | 2507€ |
2021-06-18 | 23 | RUE DE LACHAMP | 7 | 232 | 566 | 337550€ | 1455€ |
2019-10-04 | 12 | RUE DES CHARMETTES | 4 | 73 | 950 | 143560€ | 1967€ |
2020-09-24 | 13 | RUE DE LA BORIE - PERSIGNAT | 5 | 118 | 569 | 181000€ | 1534€ |
2019-08-01 | 11 | RUE DE LA BORIE - PERSIGNAT | 4 | 88 | 409 | 153100€ | 1740€ |
2020-06-23 | 6 | RUE DES CHARMETTES | 5 | 62 | 1095 | 146700€ | 2366€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DES CHARMETTES | 5 | 142 | 398 | 177000€ | 1246€ |
2022-01-21 | 11 | GR GRANDE RUE - PERSIGNAT | 3 | 80 | 282 | 90000€ | 1125€ |
2021-10-04 | 14 | RUE DU CLOS BONNET | 4 | 135 | 1152 | 337000€ | 2496€ |
2022-03-11 | 22 | RUE DU POULAIN | 2 | 42 | 737 | 178000€ | 4238€ |
2019-05-20 | 5 | GR GRANDE RUE - PERSIGNAT | 4 | 130 | 753 | 240050€ | 1847€ |
2021-04-12 | 3 | RUE DU FOUR BANAL - PERSIGNAT | 4 | 79 | 1298 | 125000€ | 1582€ |
2020-09-03 | 2 | RUE CROIX DE L ENCLOS- PERSIGN | 4 | 106 | 500 | 230000€ | 2170€ |
2022-02-16 | 10 | RUE DU CLOS DE BELLE VUE | 5 | 95 | 500 | 120000€ | 1263€ |
2021-07-27 | 27 | RTE DE LA MOUTADE | 4 | 108 | 579 | 258000€ | 2389€ |
2021-07-02 | 3 | RUE DE LA FONTAINE - PERSIGNAT | 4 | 87 | 1104 | 218750€ | 2514€ |
2019-07-24 | 20 | RUE DE LA PRADE | 4 | 76 | 590 | 66000€ | 868€ |
2021-06-16 | 18 | RUE DE LA PRADE | 4 | 130 | 500 | 285500€ | 2196€ |
2023-02-03 | 8 | RUE DE LA FONTAINE - PERSIGNAT | 5 | 97 | 851 | 135000€ | 1392€ |
2021-11-03 | 6 | RUE ST BARTHELEMY | 4 | 122 | 759 | 267700€ | 2194€ |
2021-04-06 | 1 | RUE DES PRADEAUX | 3 | 81 | 500 | 189400€ | 2338€ |
2022-03-01 | 3 | LOT CHAMP D ARVAL | 4 | 95 | 795 | 224900€ | 2367€ |
2020-06-29 | 1 | CHE DES CONDAMINES - PERSIGNAT | 5 | 154 | 534 | 301095€ | 1955€ |
2020-08-29 | 14 | RUE DES CONDAMINES - PERSIGNAT | 4 | 83 | 637 | 176650€ | 2128€ |
2022-11-14 | 28 | RUE DE LA PRADE | 3 | 102 | 852 | 321150€ | 3149€ |
2019-07-03 | 5 | CHE DES MEUNIERS | 5 | 125 | 955 | 240550€ | 1924€ |
2019-06-20 | 6 | RTE DE LA MOUTADE | 5 | 80 | 793 | 177790€ | 2222€ |
2020-09-14 | 2 | RUE DES BAILLARDES | 4 | 86 | 1129 | 189000€ | 2198€ |
2020-08-06 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 678 | 105000€ | 1050€ |
2021-03-18 | 11 | RUE DES BAILLARDES | 7 | 190 | 500 | 643300€ | 3386€ |
2020-04-23 | 6 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 60 | 168550€ | 2809€ |
2020-05-25 | 1 | IMP DE LA POSTE | 4 | 90 | 422 | 186800€ | 2076€ |
2020-05-29 | 4 | RUE FERNAND RAYNAUD | 4 | 124 | 997 | 250760€ | 2022€ |
2021-08-02 | 3 | IMP DE LA POSTE | 4 | 84 | 1120 | 124100€ | 1477€ |
2021-07-29 | 4 | RUE ST AMABLE | 4 | 69 | 79 | 105200€ | 1525€ |
2021-08-27 | 6 | RUE DE LA COTE | 5 | 153 | 282 | 247900€ | 1620€ |
2020-07-03 | 1 | RUE DE LA GARDE | 4 | 119 | 342 | 171000€ | 1437€ |
2019-11-21 | 15 | RUE DE LA COTE | 6 | 155 | 797 | 285000€ | 1839€ |
2022-07-07 | 15 | RUE DE LA GARDE | 5 | 104 | 757 | 208000€ | 2000€ |
2021-03-04 | 14 | RUE DE LA GARDE | 3 | 73 | 781 | 216100€ | 2960€ |
2021-08-06 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 70 | 313 | 169000€ | 2414€ |
2020-10-22 | 1 | CHE DES COTES | 4 | 84 | 1762 | 188500€ | 2244€ |
2019-12-18 | 5 | CHE DES COTES | 6 | 135 | 2073 | 231500€ | 1715€ |
2020-06-25 | 2 | RUE DU STADE | 4 | 75 | 267 | 160850€ | 2145€ |
2020-01-31 | 9002 | RUE DU FAUBOURG SAINT JEAN | 4 | 91 | 642 | 157142€ | 1727€ |
2020-06-25 | 1 | RUE DU PRE DES MOTHES - BICON | 5 | 112 | 700 | 80000€ | 714€ |
2021-12-30 | 11 | RUE DES PATUREAUX - CHAZELLES | 5 | 126 | 700 | 263200€ | 2089€ |
2020-01-10 | 9001 | RUE DU FOUR | 5 | 126 | 1545 | 208640€ | 1656€ |
2020-12-29 | 23 | RUE DU FAUBOURG SAINT JEAN | 4 | 139 | 285 | 205900€ | 1481€ |
2021-09-01 | 7 | RUE DU FAUBOURG SAINT JEAN | 5 | 194 | 319 | 285150€ | 1470€ |
2020-07-08 | 1 | CHEM DES SOURCES | 9 | 124 | 550 | 168500€ | 1359€ |
2022-06-16 | 3 | BD DE VERSAILLES | 4 | 170 | 732 | 293200€ | 1725€ |
2021-02-02 | 25 | RUE FONTAINE DE JADE - BICON | 6 | 274 | 1517 | 700000€ | 2555€ |
2021-07-15 | 9001 | BD DE VERSAILLES | 7 | 152 | 780 | 319000€ | 2099€ |
2021-09-23 | 13 | RUE DES VALLIERES - CHAZELLES | 4 | 91 | 500 | 244050€ | 2682€ |
2022-05-10 | 1 | RUE DE SAINT MYON | 5 | 140 | 916 | 80000€ | 571€ |
2020-03-17 | 11 | RUE DES VALLIERES - CHAZELLES | 5 | 125 | 500 | 107300€ | 858€ |
2020-12-23 | 11 | RUE DES VALLIERES - CHAZELLES | 5 | 125 | 500 | 216000€ | 1728€ |
2019-06-25 | 3 | RUE ST JEAN | 5 | 138 | 129 | 89970€ | 652€ |
2020-02-17 | 9002 | CHE DES PUYS | 3 | 72 | 132 | 143600€ | 1994€ |
2020-08-12 | 6 | RUE ST JEAN | 1 | 49 | 65 | 55000€ | 1122€ |
2020-01-15 | 2 | IMP DE LA NOYERAIE | 4 | 82 | 487 | 138500€ | 1689€ |
2020-11-06 | 13 | RUE ST JEAN | 1 | 50 | 38 | 30000€ | 600€ |
2019-10-03 | 8 | RUE ST JEAN | 5 | 115 | 116 | 52500€ | 457€ |
2020-07-29 | 6 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 45 | 119 | 79350€ | 1763€ |
2020-02-11 | 6 | RUE TRAVERSIERE | 2 | 45 | 127 | 45000€ | 1000€ |
2020-07-30 | 9 | RUE DES JARDINS | 4 | 90 | 704 | 246000€ | 2733€ |
2020-08-28 | 15 | RUE DES JARDINS | 4 | 116 | 575 | 199550€ | 1720€ |
2020-11-24 | 9 | PL DES TILLEULS - CHAZELLES | 5 | 141 | 950 | 266750€ | 1892€ |
2019-05-23 | 15 | RUE DU COURS | 6 | 190 | 181 | 55000€ | 289€ |
2022-07-22 | 15 | RUE DU COURS | 5 | 190 | 181 | 126330€ | 665€ |
2020-07-30 | 9003 | CHE DES PUYS | 4 | 173 | 500 | 315000€ | 1821€ |
2022-09-29 | 2 | PL DE LA FONTAINE | 3 | 105 | 62 | 108000€ | 1029€ |
2020-10-05 | 19 | RUE DU LAVOIR - CHAZELLES | 4 | 107 | 627 | 215000€ | 2009€ |
2023-01-12 | 19 | RUE DU LAVOIR - CHAZELLES | 4 | 107 | 627 | 251500€ | 2350€ |
2019-10-10 | 1 | RUE SAINT ROCH | 5 | 160 | 490 | 155000€ | 969€ |
2022-03-01 | 2 | RUE MERCIERE | 4 | 95 | 62 | 59000€ | 621€ |
2019-11-18 | 27 | GR GRANDE RUE | 6 | 123 | 234 | 142627€ | 1160€ |
2019-08-09 | 4 | PL DU COUDERT | 1 | 48 | 35 | 57890.6€ | 1206€ |
2020-10-05 | 9 | CHE DES VALLIERES - CHAZELLES | 4 | 95 | 0 | 231200€ | 2434€ |
2020-11-13 | 1 | RUE DE L'ANTIQUE TOUR | 4 | 81 | 27 | 78500€ | 969€ |
2019-06-27 | 8 | RUE DES CORDELIERES- CHAZELLE | 5 | 115 | 0 | 212250€ | 1846€ |
2021-08-27 | 1 | CLOS DES VALLIERES - CHAZELLES | 4 | 103 | 1104 | 309000€ | 3000€ |
2019-08-09 | 2 | IMP DU COUDERT | 1 | 48 | 36 | 55000€ | 1146€ |
2022-06-20 | 9001 | PONT DE ST MYON | 4 | 120 | 481 | 279550€ | 2330€ |
2019-05-28 | 13 | GR GRANDE RUE | 3 | 61 | 130 | 160550€ | 2632€ |
2022-01-06 | 11 | GR GRANDE RUE | 4 | 109 | 140 | 226850€ | 2081€ |
2020-11-06 | 26 | RUE ST JEAN | 4 | 150 | 569 | 252500€ | 1683€ |
2020-10-27 | 1 | RUE DU PAGE | 4 | 95 | 132 | 71000€ | 747€ |
2021-02-08 | 3 | RTE DE COMBRONDE | 7 | 130 | 304 | 65000€ | 500€ |
2019-08-09 | 3 | CLOS DES VALLIERES - CHAZELLES | 4 | 94 | 606 | 214450€ | 2281€ |
2021-10-27 | 2 | PL DES CERCLES | 2 | 50 | 445 | 100822€ | 2016€ |
2021-11-10 | 12 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 165 | 106500€ | 1183€ |
2020-05-29 | 3 | RUE MONTJOLY | 3 | 70 | 182 | 113640€ | 1623€ |
2020-10-07 | 4 | PL DES CERCLES | 2 | 94 | 125 | 55000€ | 585€ |
2020-12-16 | 19 | RUE DES CORDELIERES- CHAZELLE | 5 | 120 | 365 | 144680€ | 1206€ |
2019-06-06 | 5 | RUE DES VARENNES | 5 | 111 | 320 | 220000€ | 1982€ |
2022-07-01 | 5 | RUE DES VARENNES | 5 | 111 | 320 | 252000€ | 2270€ |
2020-07-07 | 17 | RUE DES CORDELIERES- CHAZELLE | 1 | 22 | 451 | 75000€ | 3409€ |
2022-03-25 | 3 | RUE DES LEUVES | 2 | 62 | 156 | 78500€ | 1266€ |
2021-01-25 | 1 | RUE MARCEL ROUDADOUX | 4 | 100 | 150 | 98000€ | 980€ |
2020-03-27 | 4 | BD DES USSELS | 5 | 125 | 93 | 125000€ | 1000€ |
2021-12-30 | 11 | RUE DES VARENNES | 4 | 140 | 118 | 194500€ | 1389€ |
2019-09-09 | 2 | RUE DE L ECOLE - CHAZELLES | 4 | 120 | 571 | 177850€ | 1482€ |
2019-06-07 | 10 | RUE DE L ETANG BAZIN- CHAZELLE | 4 | 132 | 800 | 262580€ | 1989€ |
2022-04-19 | 7 | RUE DE L'ETANG BAZIN CHAZELLES | 4 | 89 | 500 | 249100€ | 2799€ |
2022-06-09 | 17 | RUE DES VARENNES | 5 | 130 | 440 | 242000€ | 1862€ |
2019-10-03 | 4 | RUE DES PRELLES - CHAZELLES | 4 | 86 | 293 | 100000€ | 1163€ |
2022-11-08 | 12 | CHE DE LA BOULE | 6 | 120 | 2750 | 333700€ | 2781€ |
2021-05-10 | 1 | RUE DES MORIADES | 4 | 90 | 917 | 229200€ | 2547€ |
2021-06-25 | 4 | CHE DE LA CANIERE - CHAZELLES | 3 | 76 | 1340 | 95750€ | 1260€ |
2019-12-20 | 8 | CHE DU BOUILLAROUX | 5 | 128 | 500 | 246000€ | 1922€ |
2020-12-21 | 7 | CHE DES VIGNES | 5 | 129 | 1000 | 244500€ | 1895€ |
2022-04-27 | 17 | RUE DE LA LIMAGNE - PONTMORT | 2 | 48 | 1870 | 210000€ | 4375€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DE LA LIMAGNE - PONTMORT | 3 | 76 | 181 | 153700€ | 2022€ |
2022-10-11 | 4 | RUE DE LA LIMAGNE - PONTMORT | 5 | 100 | 800 | 289200€ | 2892€ |
2022-01-25 | 5 | RUE DE SAINT CIRGUES - GLENAT | 4 | 69 | 286 | 163500€ | 2370€ |
2021-01-08 | 10 | RUE DES MORIADES | 4 | 89 | 601 | 209250€ | 2351€ |